【旭輝控股 #884 — 內房股的真命天子?】

旭輝控股的中期業績,入收入仍然較低,高峰期算期未至。收入同比增長8.6%。然而毛利率有所改善,由23.6%提升至29.5%。上年的重新計量收入偏高,今年回歸正常只有2億多元,故其實質盈利水平高於上年。投資物業公平值則上升至6億元,這部份的盈利不當作實質盈利。行政開支升幅控制在合理水平。由於配了股的關係,EPS下降5%0.4 RMB,但相對現在只有4元邊的股價,當中的負面意義已近乎沒有了。公司的中期股息增加幅度頗大,董事會宣派截至二零一九年六月三十日止六個月的中期股息每股普通股人民幣8.93分(相  10 分)(截               月:人 民幣6.09分(相  7 分)),增加30%。全年預期股息率應有接近8-9.5%的高水平。

 

總括來說,業績釋放期未到高峰,現在有低估值和高股值率保護股價。當然,其本身須要改善的地方也有不少,如專門計算內房負債率的數據,顯示其水平還是偏高。財務上也有太多合營、聯營公司入賬,透明度較底,相信也有一定程度上的表外負債。故此總結,其過殘時也是有高機率博反彈的利用價值。但內房的真命天子肯定不是她了。

— 16.08.2019

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2019-08-15

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